UNSERE IMMOBILIEN

EXKLUSIVES 3,5-ZIMMER-APARTMENT IN EINER VILLA MIT NUR 4 EINHEITEN, EINE DESIGN-OASE UMGEBEN VON GRÖNLAND

In der prestigeträchtigen Lage von Montagnola (Collina d'Oro), an der Via Minigera, bieten wir ein exklusives 3,5-Zimmer-Juwelenapartment mit zwei Badezimmern in einer privaten Residenz mit nur vier Einheiten an: eine Oase des Luxus und der seltenen Ruhe, die auf allen vier Seiten vollständig von Grün umgeben ist und absolute Privatsphäre bietet.

Das Haus bietet einen herrlichen Blick auf den Luganersee, den man sowohl vom einladenden Wohnzimmer als auch von der prächtigen Terrasse aus genießen kann – ideal für entspannende Momente.

Die Wohnung wurde vor sechs Monaten komplett und mit hochwertigen Materialien renoviert. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Designerküche und elegante, maßgefertigte Einbauschränke. Die vorhandenen, stilvollen Möbel können auch separat erworben werden – ideal für alle, die eine bezugsfertige Wohnung suchen.

Die Residenz bietet zudem einen überdachten und beheizten Swimmingpool, der sich ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit eignet. Ein privater Außenparkplatz rundet dieses hochwertige Angebot ab.

Besondere Merkmale

• Unverbaute Aussicht: Ein offener und stimmungsvoller Blick, der in der umgebenden Natur und dem Blau des Sees verschwindet.

• Absolute Stille: Eine Wohnstraße, die vor Lärm und Fahrzeugverkehr geschützt ist.

• Exklusives Umfeld: Nur drei Nachbarn für maximale Diskretion und eine unabhängige Villenatmosphäre.

• Hochwertige Renovierung: Die Innenräume sind wie neu, sie wurden erst vor 18 Monaten mit edlen Materialien und modernem Design fertiggestellt.

• Maßgeschneiderter Komfort: Eine Hightech-Küche und handgefertigte Einbauschränke sind bereits integriert und wurden entwickelt, um Eleganz und Funktionalität optimal zu vereinen.

• Effizienz und Wohlbefinden: Vollständiges Eintauchen in Grün auf allen vier Seiten, was konstantes natürliches Licht und eine außergewöhnliche Luftqualität garantiert.

• Steuervorteil: Lage in der Gemeinde Collina d'Oro, die für ihre hervorragenden Dienstleistungen und einen der vorteilhaftesten Steuermultiplikatoren im Kanton bekannt ist.

• Ausstattung: Privater Außenparkplatz inklusive und die Möglichkeit, Designermöbel separat zu erwerben.

• Wellness-Oase: Exklusiver Zugang zu einem herrlichen beheizten Hallenbad, ideal zur Entspannung und zum Wohlbefinden in jeder Jahreszeit.

Immobilie

Baujahr: 1970

Dach- und Heizungssanierung: 2017

Fenstererneuerung und Anstrich: 2020

Außenbodensanierung: 2026

Erneuerung des Bodenbelags der Poolterrasse: 2027

Erweiterung der Außenparkplätze: 2027

Wohnung

Bruttogeschossfläche: ca. 105 m2
Terrasse: ca. 12 m²

Gewerbefläche: 111 m2
Zimmer: 3,5

Zimmer: 2

Badezimmer: 2

Außenparkplätze: 1

Komplette Renovierung im Jahr 2025.

Erst- oder Zweitwohnsitz.

CHF 985,000